ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REITகள்) நிலையான வருமானத்தை எதிர்பார்க்கும் முதலீட்டாளர்களிடையே மிகவும் பிரபலமாகி வருகின்றன.
அவற்றின் லாபத்தில் குறைந்தது 90% பங்கை முதலீட்டாளர்களுக்கு ஈவுத்தொகையாக வழங்குகின்றன.
சிங்கப்பூரைச் சேர்ந்த சில REITகள், மேப்ளிட்ரீ லாஜிஸ்டிக்ஸ் டிரஸ்ட் (MLT), ஃப்ரேசர்ஸ் லாஜிஸ்டிக்ஸ் & கமர்ஷியல் டிரஸ்ட் (FLCT) போன்றவை, புதிய சொத்துக்களைக் கையகப்படுத்துவதன் மூலம் தங்கள் முதலீட்டுப் பட்டியலை (portfolio) விரிவுபடுத்தி வருகின்றன.
உதாரணமாக, MLT சமீபத்தில் மலேசியா மற்றும் வியட்நாமில் லாஜிஸ்டிக்ஸ் சொத்துக்களை வாங்கியுள்ளது. இது அந்த நிறுவனத்தின் ஒரு யூனிட்டுக்கான ஈவுத்தொகையை (DPU) அதிகரிக்கும் நோக்கம் கொண்டது.
அதேபோல், FLCT நிறுவனம் ஜெர்மனியில் சொத்துக்களை வாங்கியது, இவை அதன் DPU மற்றும் நிகர சொத்து மதிப்பை (NAV) அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
மற்றொரு REIT ஆன டிஜிட்டல் கோர் REIT (DCR), தரவு மையங்களில் (data centers) தனது சொத்துக்களை அதிகம் குவித்துள்ளது.
இது பல்வேறு நாடுகளில் 12 தரவு மையங்களை நிர்வகிக்கிறது மற்றும் கூடுதலாக வாங்குவதற்கு திட்டமிட்டுள்ளது. DCR நிறுவனம் ஃபிராங்க்ஃபர்ட்டில் உள்ள ஒரு தரவு மையத்தின் மீதான தனது பங்குகளை அதிகரிக்க உள்ளது, இது அதன் DPU-வை 3.2% அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
தரவு மையங்களுக்கான வலுவான தேவை மற்றும் அதிக பயன்பாட்டு விகிதங்களின் காரணமாக, DCR எதிர்காலத்தில் வருவாய் வளர்ச்சிக்கான சாத்தியத்தைக் காண்கிறது.
எப்போதும் போல, முதலீடு செய்வதற்கு முன் உங்களின் ரிஸ்க் எடுக்கும் திறனை கவனியுங்கள்.
